Wycena nieruchomości polega na oszacowaniu wartości rynkowej danej nieruchomości. Każda wycena różni się od siebie, nie ma dwóch takich samych. Zadaniem rzeczoznawcy jest poznanie indywidualnych cech nieruchomości i sporządzenie operatu szacunkowego.
Agencje nieruchomości i biura nieruchomości w Krakowie zajmują się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.
System informacji na temat liczby i rodzajów nieruchomości w Polsce daleki jest od doskonałości, jednak po wprowadzeniu gospodarki rynkowej, sytuacja uległa znacznemu uporządkowaniu i na dzień dzisiejszy, szacuje się, że około 15 mln nieruchomości ma założone księgi wieczyste, na łączną liczbę prawie 35 mln nieruchomości gruntowych
i lokalowych. To, że zaledwie co druga nieruchomość objęta jest ewidencją w księgach wieczystych, stanowi niewątpliwie barierę obrotu nieruchomościami.